Nieruchomości

Nieruchomości

Nasi eksperci z Działu Prawa Cywilnego i Postępowania Sądowego, Działu Prawa Administracyjnego oraz Działu Prawa Podatkowego wspólnie doradzają w sprawach związanych z prawem budowanym i nieruchomościami. Zapewniają w tym obszarze obsługę prawną dla Klientów z wielu branż, w tym branży budowlanej i deweloperskiej. Profesjonalna pomoc prawna kierowana jest zarówno do inwestorów indywidualnych, jak również funduszy inwestycyjnych, spółek i przedsiębiorstw.

TRANSAKCJE NA NIERUCHOMOŚCIACH / OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI

• doradzanie i negocjowanie warunków umów z kontrahentami,
• doradzanie w zakresie zminimalizowania ryzyk w kontraktach budowlanych i umowach dotyczących nieruchomości,
• opracowywanie struktury nabycia i sprzedaży nieruchomości,
• przygotowywanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej,
• koordynowanie przebiegu rozwiązywania sporów w procesie inwestycyjnym pomiędzy przedsiębiorcami na etapie przedsądowym,
• wspieranie w wypełnieniu wszelkich obowiązków informacyjnych i rejestracyjnych związanych z nabyciem lub sprzedażą nieruchomości.

DUE DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI

• badanie stanu prawnego nieruchomości (księgi wieczyste, hipoteka, obciążenia finansowe, miejscowy plan zagospodarowanie przestrzennego, wypis i wyrys z ewidencji gruntów, decyzje o warunkach zabudowy itd.),
• przygotowanie opinii prawnych dotyczących bieżących wyzwań i zagadnień w związku z procesem inwestycyjnym,
• przeprowadzenie audytu roszczeń przed złożeniem sprawy w sądzie.

WŁASNOŚĆ I POSIADANIE

• sporządzanie i opiniowanie umów (umowy deweloperskie, kupna-sprzedaży i przedwstępne sprzedaży, najmu, dzierżawy, darowizny, dożywocia itd.),
• doradzanie w sprawie opłat (opłata adiacencka, opłata planistyczna, opłata za użytkowanie wieczyste),
• doradzanie w sprawie o zniesienie współwłasności prawa do lokalu,
• doradzanie w sprawie o zasiedzenie nieruchomości,
• doradzanie w sprawie o służebność,
• doradzanie w sprawie o użytkowanie wieczyste.

OPODATKOWANIE NIERUCHOMOŚCI

• doradzanie w zakresie kwalifikacji poszczególnych składników majątkowych do kategorii obiektów budowlanych,
• reprezentowanie w postępowaniach podatkowych w zakresie podatku od nieruchomości oraz reprezentowanie przed właściwymi sądami administracyjnymi w sprawach podatkowych,
• doradzanie przy stwierdzaniu i zwrocie nadpłaty w podatku od nieruchomości,
• sporządzanie wniosków dotyczących ulgi mieszkaniowej, ulgi termomodernizacyjnej i innych ulg podatkowych,
• doradzanie w zakresie amortyzacji nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych wykorzystywanych w działalności gospodarczej,
• rejestrowanie spółek nieruchomościowych i spółek celowych w systemie S24.

POSTĘPOWANIA SĄDOWE I ADMINISTRACYJNE

• reprezentowanie inwestorów i wykonawców w postępowaniach administracyjnych i sądowych związanych z nieruchomościami (w tym postępowaniach egzekucyjnych i zabezpieczających),
• reprezentowanie w kwestiach spornych dotyczących nieruchomości (rozliczenia finansowe, niewykonanie umowy, zasiedzenia, umowy przedwstępne i warunkowe itp.),
• reprezentowanie i doradzanie w sporach ze wspólnotami mieszkaniowymi,
• reprezentowanie i doradzanie w sporach sąsiedzkich,
• reprezentowanie i doradzanie w sprawach o roszczenia z tytułu rękojmi i gwarancji oraz w sprawach o odszkodowania,
• reprezentowanie i doradzanie w sprawie dochodzenia należności wynikających z korzystania z nieruchomości.

• Doradztwo w uwolnieniu nieruchomości Klienta od wpisów hipotek przymusowych z tytułu zaległości podatkowych.
• Doradztwo przy podpisaniu umowy ramowej pomiędzy IBI Investment House a Crowd Real Estate na współfinansowanie projektów dotyczących finansowania private debt zabezpieczonego na nieruchomościach na kwotę 1 mld PLN.
• Doradztwo przy sfinalizowaniu transakcji nabycia nieruchomości zabudowanej halą produkcyjną o wartości ponad 4 mln PLN.
• Doradztwo przy transakcji finansowania nabycia cukrowni w Pruszczu Gdańskim przez grupę NDI Development.

Newsletter Nieruchomości