Inwestycje off-plan w Dubaju – bezpieczniejsze niż myślisz!

Dubaj wprowadził jedne z najbardziej rygorystycznych regulacji dotyczących inwestycji deweloperskich (tzw. „off-planów”). Jaki jest tego cel? Ochrona inwestorów i pełna przejrzystość finansowa realizowanych inwestycji.

Każdy projekt podlega nadzorowi rządowej agencji RERA (Real Estate Regulatory Agency), a deweloper musi utworzyć dedykowany rachunek powierniczy (escrow) na który trafiają środki z tytułu sprzedaży mieszkań. Jednocześnie sama sprzedaż przez dewelopera może się rozpocząć dopiero po:

• wpłacie 20% wartości projektu przez dewelopera,
• lub złożeniu przez niego gwarancji bankowej,
• lub ukończeniu 20% budowy.

Co ważne – środki inwestorów zdeponowane na rachunku powierniczym uwalniane są dopiero po zakończeniu poszczególnych etapów budowy.

W przypadku problemów środki z escrow służą dokończeniu inwestycji przez innego dewelopera lub zwrotowi na rzecz inwestorów. W praktyce projekty są kontynuowane, ponieważ każdy kawałek gruntu w Dubaju to łakomy kąsek dla kolejnych deweloperów.

Co więcej – ostatnie 10% środków z escrow wypłacane jest dopiero po 12 miesiącach od zakończenia budowy, co motywuje dewelopera do szybkiego usuwania ewentualnych usterek.

Dzięki temu systemowi inwestowanie w nieruchomości w Dubaju staje się jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału!

Masz pytania? Skontaktuj się z mec. Rafałem Małolepszym: r.malolepszy@siw.pl