Newsletter Prawa Nieruchomości – 12/2025

W najnowszym numerze m.in.:

• Koniec przewlekłych postępowań dotyczących usunięcia drzew – 60-dniowy termin dla organu

Aktualnie w Sejmie procedowany jest Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie przyrody, dotyczący procedury zgłaszania zamiaru usunięcia drzewa, który w szczególności przewiduje skrócenie czasu rozpatrzenia wniosku o wycinkę drzewa do maksymalnie 60 dni.

• Nowe możliwości aplikacji mObywatel w zakresie ksiąg wieczystych i krajowego rejestru sądowego

Zmiany regulacji dotyczących ksiąg wieczystych przewidziano również w projekcie ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym opublikowanym na stronie Rządowego Centrum Legislacji w dniu 7 listopada 2025 roku.

• Nowe obowiązki dla prywatnego najmu nieruchomości w zakresie krajowego systemu e-faktur (KSeF)

W newsletterze odpowiadamy na pytanie, czy faktury w KSeF będą musiały wystawiać również osoby, które wynajmują prywatne domy i mieszkania – na cele mieszkaniowe oraz na cele użytkowe.

W najnowszym wydaniu aktualizacji statusu prac legislacyjnych dokonała Barbara Hornowska – Radca prawny w Zespole Nieruchomości Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy.

Nasza ekspertka zwróciła uwagę na to, że:

• Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw, obejmujący m.in. przepisy mające na celu przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego oraz zmniejszenie obciążeń dla inwestorów, w dniu 5 grudnia 2025 roku został przekazany Prezydentowi do podpisu.
• Poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw, dotyczący m.in. usprawnienia trwających w gminach prac nad sporządzaniem planu ogólnego gminy w dniu 27 listopada 2025 roku został podpisany przez Prezydenta.
• Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw, przewidujący regulacje zwiększające przejrzystość rynku mieszkaniowego, w tym uruchomienie bezpłatnego Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM), w dniu 27 listopada 2025 roku został podpisany przez Prezydenta.