Newsletter Prawa Nieruchomości – 3/2026

W najnowszym numerze m.in.:

• Ustalanie powierzchni użytkowej na potrzeby umów deweloperskich – rekomendacja polskiego związku firm deweloperskich oraz stanowisko urzędu ochrony konkurencji i konsumentów

W dniu 13 lutego 2026 r. weszła w życie nowelizacja ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

• Nieodpłatny dostęp do rejestru cen nieruchomości – nowelizacja

W dniu 13 lutego 2026 roku weszły w życie przepisy ustawy z dnia 26 września 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne, na mocy których zniesiono obowiązek płatności za udostępnianie danych z rejestru cen nieruchomości („RCN”).

• Ryczałt dla osób przenoszących rezydencję podatkową do polski jako atrakcyjny instrument międzynarodowego planowania podatkowego

Ryczałt od zagranicznych przychodów dla osób przenoszących rezydencję podatkową do Polski pozwala połączyć systemowe atuty z konkurencyjnym, uproszczonym modelem opodatkowania.

W najnowszym wydaniu aktualizacji statusu prac legislacyjnych dokonała Barbara Hornowska – Radca prawny w Zespole Nieruchomości Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy.

Nasza ekspertka zwróciła uwagę na to, że:

• W dniu 27 lutego 2026 roku weszło w życie rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 18 lutego 2026 r. w sprawie określenia wzoru formularza wniosku o wydanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości.
• Z dniem 1 marca 2026 roku wszedł w życie art. 458^3a ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego, wprowadzający obowiązek skierowania stron do mediacji w sprawach budowlanych.