Newsletter Prawa Nieruchomości – 7-8/2026

W najnowszym numerze m.in.:

• Zmiany w prawie budowlanym od 20 września 2026 roku

Nadchodzą kolejne zmiany ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, wynikające z ustawy z dnia 4 grudnia 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Najbliższe zmiany polegać będą na wprowadzeniu do Prawa budowlanego nowych definicji m.in. budynku mieszkalnego, budynku mieszkalnego wielorodzinnego, budynku gospodarczego, budynku użyteczności publicznej czy budynku zamieszkania zbiorowego.

• 31 sierpnia 2026 roku – zbliżający się termin na uchwalenie planów ogólnych

W związku z reformą planistyczną oraz nałożonym na gminy obowiązkiem uchwalenia planów ogólnych, 31 sierpnia 2026 r. stanowi istotną datę zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli nieruchomości. Z tym dniem upływa termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, co ma również istotne znaczenie dla możliwości uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy na dotychczasowych zasadach.

• Zwolnienie z PCC przy zakupie udziału w domu jednorodzinnym – NSA potwierdza korzystną dla podatników linię orzeczniczą

Podatnicy kupujący udział we współwłasności domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przewidzianego dla nabywców pierwszej nieruchomości – potwierdził to NSA w wyroku o sygn. III FSK 525/25 z dnia 23 czerwca 2026 r.

W najnowszym wydaniu aktualizacji statusu prac legislacyjnych dokonała Barbara Hornowska – Radca prawny w Zespole Nieruchomości Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy.

Nasza ekspertka zwróciła uwagę na to, że:

• W dniu 29 lipca 2026 roku na posiedzeniu Sejmu odbyło się I czytanie projektu ustawy o zmianie ustawy o odnawialnych źródłach energii oraz niektórych innych ustaw;
• W dniu 29 lipca 2026 roku projekt ustawy o zmianie ustawy o usługach hotelarskich oraz usługach pilotów wycieczek i przewodników turystycznych oraz niektórych innych ustaw, został skierowany do I czytania na posiedzeniu Sejmu;
• W dniu 13 sierpnia 2026 roku Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę z dnia 17 lipca 2026 r. o zmianie ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców oraz ustawy – Prawo o notariacie.