Weszły w życie tzw. „przepisy o patodeweloperce”

Od 1 sierpnia 2024 r. obowiązują tzw. „przepisy o patodeweloperce”, czyli regulacje mające na celu m.in. ochronę interesów nabywców lokali w nowopowstających inwestycjach deweloperskich.

Kluczowe zmiany

Nowelizacja dotyczy rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z najnowszymi zmianami deweloperzy są zobowiązani do:

• Zachowania zwiększonej odległości od granicy działki w przypadku budynków wielorodzinnych o wysokości ponad cztery kondygnacje naziemne
• Wybudowania placu zabaw (dostępnego również dla osób ze szczególnymi potrzebami) przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w którym liczba mieszkań przekracza 20
• Zachowania minimalnej powierzchni lokalu użytkowego

Wyzwania dla przedsiębiorców

Zmiana przepisów dotyczących warunków technicznych budynków może stanowić poważne wyzwanie dla deweloperów i sektora PRS, którzy muszą w swoich przyszłych inwestycjach zastosować nowe wymogi prawne. W takiej sytuacji merytorycznym wsparciem służy Dział Prawa Nieruchomości Kancelarii Sadkowski i Wspólnicy. Zachęcamy do kontaktu!