Wygrana przed NSA w sprawie decyzji o warunkach zabudowy

28.06.2024 / Sukcesy / Nieruchomości / Prawo administracyjne

W dniu 25 czerwca 2024 r. Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) wydał wyrok w kilkuletnim sporze dotyczącym decyzji o warunkach zabudowy – oddalił skargę kasacyjną na korzyść klienta Kancelarii (inwestora), tym samym utrzymując w mocy ustalone wcześniej przez organy warunki zabudowy.

Szczegóły sprawy

Warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego kwestionowane były m.in. jako mające godzić w zastany ład przestrzenny oraz nieuwzględniające zasady kontynuacji funkcji (nazywanej także zasadą dobrego sąsiedztwa), wobec tego, że w obszarze tym zasadniczo przeważała zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. NSA podzielił jednak w tym zakresie stanowisko inwestora i w ustnych motywach rozstrzygnięcia potwierdził m.in. dotychczasową linię orzeczniczą, zgodnie z którą zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna są formami zabudowy mieszkaniowej, tj. pełniącej jednakową funkcję i ze względu na zasadę równości inwestycyjnej, każda z nich powinna być traktowana jako wystarczająca dla uznania kontynuacji funkcji, a zatem jest możliwe wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkaniowego wielorodzinnego na obszarze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zespół

Sprawę prowadzili eksperci z Zespołu Prawa Nieruchomości i Działu Prawa Administracyjnego: Mariusz Kowolik – Partner Kancelarii i Radca prawny, Jacek Ziembiński – Adwokat oraz Dominika Kaczmarek – Aplikant radcowski.

Chcesz być na bieżąco?

Zapisz się do naszego newslettera






    Powiązane

    18.11.2024 / Aktualności

    Wspieraliśmy Grupę Alides w procesie nabycia działki w Warszawie

    27.06.2024 / Sukcesy

    Doradzaliśmy przy nabyciu nieruchomości na Mierzei Wiślanej

    11.06.2024 / Sukcesy

    Doradzaliśmy przy transakcji finansowania w formule private debt części ceny nabycia przez spółkę z grupy Resi Capital S.A.

    27.05.2024 / Sukcesy

    Doradzaliśmy Alides Polska i Aya Properties Fund przy nabyciu biurowca Metron w Warszawie

    10.05.2024 / Sukcesy

    Doradzaliśmy Alides Polska w nabyciu nieruchomości przy ul. Jana Kazimierza w Warszawie

    07.12.2023 / Sukcesy

    Doradzaliśmy finansującym przy transakcji finansowania dla grupy Cavatina Holding

    Powrót na górę